TERASUMU 統合ポリシー（利用規約／反社会的勢力排除／プライバシーポリシー）
最終更新日：2025年10月29日
本ページは、ノイバー株式会社（以下「当社」といいます。）が提供するウェブサイト「TERASUMU」（https://terasumu.com/、以下「本サイト」といいます。）の利用条件、反社会的勢力排除に関する基本方針および個人情報取扱方針を定めるものです。利用者は、本サイトの閲覧・利用をもって本ページの各条項に同意したものとみなされます。
1. 利用規約
第1条（適用および変更）
本規約は、当社が本サイトを通じて提供する一切のサービス（以下「本サービス」といいます。）の利用に関し、当社と利用者との間に適用されます。当社は、合理的必要性があると判断した場合、予告なく本規約を改定できるものとし、改定後は本サイト上に掲示した時点から効力を生じます。
第2条（禁止行為）
利用者は、以下の各号に該当し、またはそのおそれのある行為をしてはなりません。
- 法令・裁判所の命令・公序良俗に違反する行為
- 虚偽の情報提供、なりすまし、詐欺その他不正行為
- 当社、他の利用者または第三者の権利・利益（名誉、信用、プライバシー、知的財産権等）を侵害する行為
- 本サイトのサーバ又はネットワークに過度な負荷を与える行為、又は運営を妨害する行為
- 無断のスクレイピング、クローリング、ボット等による大量アクセス
- 当社が不適切と合理的に判断する一切の行為
第3条（知的財産権）
本サイトに掲載される文章、図表、画像、映像、ロゴ、プログラム等に係る著作権、商標権その他一切の知的財産権は、当社又は正当な権利者に帰属します。私的利用の範囲を超える複製、改変、頒布、転載、翻案、二次利用を禁止します。
第4条（免責）
- 当社は、掲載情報の正確性・最新性・有用性の確保に努めますが、完全性を保証しません。
- 当社は、本サービスの提供・遅滞・変更・中断・終了、掲載情報の誤謬・欠落、データ消失、機器・回線等の障害、第三者の不正行為等に起因して利用者に生じた損害について、当社の故意又は重過失がある場合を除き、一切の責任を負いません。
- 当社が責任を負う場合でも、当社の責に帰すべき事由に基づき通常かつ直接発生した損害に限り、当該月に利用者が当社に支払った対価の総額（無償の場合は金10,000円）を上限とします。
第5条（リンク等）
本サイトから第三者のウェブサイト等へのリンクが提供される場合がありますが、当社は、当該サイトの内容及び安全性について一切責任を負いません。リンクの有無は推奨又は保証を意味しません。
第6条（利用停止・契約解除）
当社は、利用者が本規約に違反した場合またはそのおそれがあると認めた場合、事前の通知なく、当該利用者の本サービス利用停止、投稿・申込の削除、その他必要な措置を講ずることができます。
第7条（準拠法・管轄）
本規約は日本法に準拠し解釈されます。本サービスに関して当社と利用者との間で紛争が生じた場合は、大阪地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第8条（分離可能性）
本規約のいずれかの条項が無効又は執行不能と判断された場合でも、残余の条項は引き続き完全に効力を有するものとします。
2. 反社会的勢力排除に関する基本方針
第1条（基本原則）
当社は、暴力団、暴力団員、準構成員、暴力団関係企業、総会屋、社会運動等標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団その他これらに準ずる者（以下総称して「反社会的勢力」といいます。）との一切の関係を排除します。
第2条（表明・保証）
- 当社は、自らが反社会的勢力に該当せず、将来にわたっても該当しないことを表明・保証します。
- 取引相手方にも同様の表明・保証を求め、違反が判明した場合は、催告なく契約を解除できるものとします。
第3条（排除措置）
- 当社は、反社会的勢力からの不当要求に対しては一切応じず、必要に応じて警察、暴力追放運動推進センター、弁護士その他外部機関と連携して民事・刑事の両面から断固たる対応を行います。
- 反社会的勢力に該当又は関与が疑われると当社が合理的に判断した場合、当社は、契約の解除、取引停止、立入禁止、損害賠償請求その他必要な措置を直ちに講ずることができます。
3. プライバシーポリシー
第1条（事業者情報）
- 事業者名：ノイバー株式会社（TERASUMU）
- 所在地：大阪市住之江区新北島8-2-13
- 電話番号：06-6657-4014（受付 10:00–20:00）
- 代表者：伊井 達滉
- 個人情報保護管理者：伊井 達滉（代表者）
- 宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第63810号
第2条（取得する情報）
- 利用者から直接取得する情報：氏名、メールアドレス、電話番号、希望条件、本人確認書類（契約時）、問い合わせ内容等。
- 自動的に取得する情報：アクセス日時、IPアドレス、Cookie、ブラウザ・端末情報、リファラ、閲覧履歴等。
- 第三者サービス経由で取得する情報：Google アナリティクス 4（GA4）による利用状況データ等。
第3条（利用目的）
- 不動産賃貸仲介業務の遂行（提案、内見手配、契約、アフター対応等）
- 見積（総額・内訳）の作成・提示および本人確認・審査
- 問い合わせ対応、連絡、各種ご案内
- 本サイトの保守・改善、新サービス企画、アクセス解析（GA4）、不正行為の防止
- 法令・行政機関の要請等に基づく対応並びに上記に付随する目的
第4条（法令遵守および適正管理）
当社は、個人情報の保護に関する法律その他関係法令・ガイドラインを遵守し、取得目的の範囲内で適切に取り扱います。
第5条（クッキー等の利用）
当社は、利便性向上及びアクセス状況の把握のため、Cookie等の技術を利用します。利用者はブラウザ設定によりCookieを無効化できますが、その場合、本サイトの一部機能が利用できないことがあります。
第6条（GA4の利用）
当社はGA4を用いて本サイトの利用状況を計測します。GA4はCookie等によりデータを収集し、Google社に送信・保管されます。当社は以下のプライバシー配慮設定を実施します。
- IPアドレス匿名化（IP masking）の有効化
- データ保持期間の適正化（例：14か月等）
- 広告向け機能は同意取得時に限り利用、未同意時は無効化
- 個人識別情報（氏名・メール等）の送信禁止ルールの運用
オプトアウト：利用者は、(1) ブラウザでCookie設定を変更、(2) Google提供の
オプトアウトアドオンの導入、(3) 当社のクッキー同意バナーにおける拒否・撤回により、計測を停止することができます。
第7条（第三者提供）
当社は、法令に基づく場合、人の生命・身体・財産の保護のために必要な場合、又は業務委託に伴う提供を除き、本人の同意なく個人データを第三者に提供しません。
第8条（委託）
当社は、クラウドホスティング、メール配信、アクセス解析等を外部事業者に委託することがあります。委託に際しては、選定基準に基づく評価、機密保持契約の締結、監督を行います。
第9条（共同利用）
現時点で共同利用は行っていません。将来共同利用を実施する場合には、目的、範囲、管理責任者等を本ページに掲示します。
第10条（安全管理措置）
- 組織的措置：社内規程整備、取扱台帳整備、定期監査、委託先管理
- 人的措置：機密保持契約、権限付与・剥奪、教育・誓約
- 物理的措置：入退室管理、書類施錠、端末持出管理
- 技術的措置：アクセス権限管理、多要素認証、暗号化（通信・保存）、ログ監視、マルウェア対策、バックアップ
第11条（国外移転）
GA4によるデータは日本国外（例：米国）に保存される場合があります。当社は、個人情報保護法第28条等に基づき、当該国の個人情報保護制度及びGoogle社の保護措置を確認し、必要な安全管理措置を講じます。
第12条（開示等の請求）
利用者は、当社が保有する保有個人データについて、利用目的の通知、開示、訂正・追加・削除、利用停止・消去、第三者提供停止を請求できます。請求に際しては、当社所定の手続（本人確認・手数料を含む場合があります。）に従っていただきます。
第13条（未成年者の情報）
未成年者が本サイトを利用し情報を提供する場合、保護者の同意を取得したうえで行うものとします。
第14条（改定）
当社は、法令改正、社会情勢、運用の変更等に応じて本ポリシーを改定することができます。重要な変更は本サイト上で周知します。
4. お問い合わせ窓口（共通）
- 受付窓口：ノイバー株式会社（TERASUMU）
- 住所：大阪市住之江区新北島8-2-13
- 電話：06-6657-4014（10:00–20:00）
- メール：sokasoken.neubar@gmail.com